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郑州楼市入冬建机租赁价格下滑两成
2021-06-04 15:22    来源: 未知      点击:

  澳门六彩资料网站管家婆,寒流过处,气温下降,草木枯萎,人们也穿上了御寒的棉衣。受国家宏观调控影响,房地产行业发展受到影响,投资增速、销售增速进一步回落,市场低迷已成定局,好像过境的寒流,房地产行业一入冬,不少行业都喊冷。

  业内人士表示,房价变动至少使42个行业受到影响,比如钢铁、水泥、建筑机械、电解铝、玻璃、石灰、家具等。

  昨日的郑州,雨雾茫茫。防水建筑商王先生坐在自己的公司里,心情跟窗外的冷雨一样冰。

  王先生家在周口项城,做防水生意已经10年。“每年接的活儿都在节节攀升,生意好的时候,从老家带出来的有百十号人。”

  从今年上半年开始,王先生手下的人缩减到了六七十个,“现在只剩下20多个。”

  不是没生意。王先生坦言,是钱不好要了。建筑行业的规矩,一般都是建筑商先垫资,一层层结款。往年基本都是按照合同结款,“即使拖欠,也不会超过一星期。”

  但今年,王先生先期投入的钱加上工人工资,已被拖欠近千万。王先生不敢再大量接活儿,“歇了一部分员工,剩下的20多个员工,每个月开2000元的生活费。等着呗,啥时候好了再接着干。”

  王先生对记者说,周口项城是中国有名的“防水之乡”,出来做这一行的有10万人左右,从他了解的情况,今年整个防水行业的生意缩减了60%。

  这一点,他的同乡朱先生可以作证。朱先生做防水也有10多年了,他说对房地产行业来说,开发商很少垫资。“好点的开发商从银行贷来款,一部分付地款,一部分给催得紧的建筑商支付垫资款。”

  但今年,因为宏观政策面的调控,从5月份开始,房子销量就每况愈下。“有些开发商即使卖了房子,也把钱攥在手里,先保证自己渡过难关。开发商欠建筑商,建筑商又欠我们这些下一级的供应商,就这样一层层压了下来。”

  朱先生说自己的几百万垫资款按照合同7月份就该结的,“但从7月一直拖到11月份,跟挤牙膏似的,到现在还剩一大半。我下半年啥都没干,就以要账为主了。”

  据中国指数研究院统计数据显示,在12月第一周被监测的35个城市中,超过八成城市楼市成交量出现同比下降。北京同比下降21.83%,深圳、上海同比下降12%。其中深圳上周商品住宅仅成交294套,成交面积为2.66万平方米,为去年同期的50%。

  成交面积下降,引发的是开发商新开盘房产数量和开盘速度的降低。与之对应的,则是整个上游市场的低迷。

  金先生在郑州经营一家建筑机械租赁公司,平时下雨的时候,他会很闲,可是闲下来却会心急火燎的,“一下雨工地就停工,一天的损失就是2000多元,能不心急吗?不过今年下半年以来,心里不着急了,是心凉。”

  他说,做建筑机械租赁生意几年了,今年上半年还好,下半年就不行了,“首先是租赁价格开始下降,整个市场的租赁价格下降了10%~20%,比如塔吊,以前一个月要两万三四,现在21000元就能搞定。”

  除了价格便宜,一直紧俏的租赁机械开始有了闲下来的时候,更让他着急,“以前都是工地排着队等租用,现在是我们上门找人家说好话,而且现在都是比拼价格,谁的价格低,人家就用谁的。竞争很激烈,也很可怕。”

  生意不太好,他就把今年的扩张计划放缓了,“本来准备今年添几台机器,现在看来还是再等等吧。”

  租赁生意下滑,建筑机械的销售也开始受到影响。媒体报道,中国工程机械市场在今年二季度突遇“拐点”。从4月开始,包括挖掘机、装载机、推土机在内的主要工程机械产品的销量开始大幅下降,环比降幅分别达38.79%、28.27%及32.81%。

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